Zandweg 23a, Oostvoorne

€ 875.000,- k.k.

Omschrijving

Deze royale en perfect afgewerkte woning ligt op een perceel van 1.005 m2 eigen grond op een prachtige locatie in Oostvoorne aan de rand van het duin- en strandgebied en nabij de dorpskern en voorzieningen.
Een opvallend kenmerk is het gevoel van ruimte wat u in en rondom de woning zult ervaren, a... lees meer

Deze royale en perfect afgewerkte woning ligt op een perceel van 1.005 m2 eigen grond op een prachtige locatie in Oostvoorne aan de rand van het duin- en strandgebied en nabij de dorpskern en voorzieningen.
Een opvallend kenmerk is het gevoel van ruimte wat u in en rondom de woning zult ervaren, alle vertrekken in deze woning zijn ruim bemeten en de, onder architectuur ontworpen en aangelegde tuin, biedt veel privacy.

De woning uit het bouwjaar 2004 is geheel gebouwd in de de jaren-30 stijl waarbij gebruik gemaakt is van kwalitatief hoogwaardige materialen. De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas uitgerust met roedeverdeling (in het glas) en marmeren vensterbanken. Op de begane grond ligt een fraaie parketvloer met vloerverwarming en de eerste etage is voorzien van een tapijt vloer.

OMSCHRIJVING

Entree
Royale hal met garderobe, hardhouten trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de toiletruimte, de bijkeuken en tot de woonkamer.

Toilet
De ruime toiletruimte is uitgerust met vloer- en wandtegels van getrommeld marmer, een hangtoilet en fonteintje.

Bijkeuken
Vanuit de hal is de bijkeuken bereikbaar, hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine, de opstelling van de cv-ketel Atag Blauwe Engel 2004 en de unit van de vloerverwarming met een keurige ombouw. Verder beschikt de ruimte nog over een schuifkastenwand en een deur naar de tuin.

Living
Vanuit de hal is de woonkamer met open woonkeuken bereikbaar. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkamer met openslaande deuren naar de tuin voorzien van zonwering en raampartijen tot aan de grond. De woonkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is geplaatst in een L-opstelling met kookeiland en een apart eetgedeelte in de serre. De keuken is afgewerkt met een zwart marmerblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een brede, keramische kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer.

Eerste verdieping
Middels de hardhouten trapopgang komt u op de ruime overloop die toegang biedt tot 3 slaapkamers, de badkamer en het luik naar de bergzolder. Bij het ontwerp van de woning is rekening gehouden met de mogelijkheid de masterbedroom te splitsen waardoor op een eenvoudige manier een 4e slaapkamer te realiseren is.
De gehele verdieping is uitgerust met een tapijtvloer.

Slaapkamer 1
Riante slaapkamer van 21m², gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer is tevens voorzien van een fraaie inloopkast met op maat gemaakte kasten 5.6m².

Slaapkamer 2
Slaapkamer van 312 x 398 (gemeten vanaf de 1,50 m lijn) aan de voorzijde van de woning met raampartij.

Slaapkamer 3
Ruime en lichte kamer van 364 x 372 cm (gemeten vanaf de 1,50 m lijn) met raampartij, een Velux dakraam en een op maat gemaakte schuifkast.

Badkamer
De geheel betegelde badkamer beschikt over vloer en wandtegels van getrommeld marmer en is voorzien van een 2e toilet, dubbel wastafelmeubel met spiegel en verlichting, een fraaie douche met stortdouche, handdouche en jets. Een designradiator en mechanische afzuiging met bediening.

Bergzolder
Vanaf de overloop is er middels een vlizotrap toegang tot de bergzolder. De bergzolder is over de hele woning en in het midden beloopbaar, verder zijn er diverse ramen en hangt hier de unit voor de mechanische ventilatie.

Tuin
De woning ligt vrij centraal op het perceel zodat er rondom van de tuin kan worden genoten en er altijd wel een zonnige plek te vinden is. De woning beschikt over een eigen oprit en parkeer-gelegenheid voor meerdere auto's aan de voorzijde van de woning. De sfeervolle achtertuin is gelegen op het Zuid-Westen en is een fraaie en natuurlijke mix van sierbestrating, borders met vaste beplanting en bomen. Tevens is er een houten berging met apart gedeelte voor de fietsen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 875.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
2
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
goed tot uitstekend
Dak
zadeldak
Keurmerken
Politiekeurmerk
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, dakraam en tv kabel
Isolatie
volledig geïsoleerd

Energie

Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
1.005 m²
Inhoud
550 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
5 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 540 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
vrijstaand hout

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen