Vleerdamsedijk 19, Rockanje

verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

In het landelijke gebied van Rockanje, op een royaal kavel van maar liefst 3630m2 ligt deze vrijstaande karakteristieke woonboerderij met apart gastenverblijf, paardenstal, diverse schuren en een fraai aangelegde tuin met natuurlijke vijver. Het oorspronkelijke bouwjaar van het woonhuis is ca. 1910 ... lees meer

In het landelijke gebied van Rockanje, op een royaal kavel van maar liefst 3630m2 ligt deze vrijstaande karakteristieke woonboerderij met apart gastenverblijf, paardenstal, diverse schuren en een fraai aangelegde tuin met natuurlijke vijver. Het oorspronkelijke bouwjaar van het woonhuis is ca. 1910 echter in 1989 en 2000 grotendeels gerenoveerd en verbouwd.

Algemeen
Het charmante woonhuis beschikt over diverse authentieke details, een ruime woonkamer met serre, een woonkeuken, een slaapkamer met aangrenzende doucheruimte op de begane grond en twee slaapkamers, waarvan één met badkamer op de verdieping.

Indeling woonhuis

Entree
Hal met plavuizenvloer, meterkast ( 11 groepen + aardlekschakelaar) en toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.

Woonkamer
De sfeervolle woonkamer van 935 x 455 cm met balkenplafond is uitgerust met een plavuizenvloer met vloerverwarming en een gaskachel in schouw. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de serre.

Serre
In de royale serre van 655 x 320 cm geniet u al zelfs in de winter en het vroege voorjaar van de warme zonnestralen.
Deze ruimte beschikt over een houten vloer en de openslaande deuren bieden toegang tot het terras en de achtertuin.
De achterpui is geheel uitgerust met elektrisch bedienbare screens

Keuken
Ruime woonkeuken van 450 x 310 cm met plavuizenvloer en vloerverwarming. De luxe L-vormige keuken (antiek groen) is voorzien van een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals; inductie kookplaat, grote elektrische oven, magnetron, vaatwasser, afzuigkap (rvs) en koel-/vriescombinatie.

Bijkeuken
Bijkeuken van 320 x 290cm is voorzien van een lichte plavuizenvloer, een eenvoudige keukenopstelling met aansluiting voor de wasmachine en droger..

Slaapkamer
De slaapkamer op de begane grond van 385 x 340 cm voorzien heeft een houtenvloer en een aangrenzende badkamer met doucheruimte, toilet en wastafelmeubel. Verder bevindt zich in de slaapkamer nog een luikje met een vlizotrap naar de bergzolder.

Eerste verdieping

Overloop met opstelling CV gas combi (AWB 2002)

Slaapkamer 2
Deze slaapkamer van 260 x 242 cm, welke is gelegen aan de achterzijde, beschikt over een aangrenzende badkamer met ligbad, toilet en wastafel.

Slaapkamer 3
Deze slaapkamer van 441x190cm is gelegen aan de voorzijde en open tot aan de nok.

Gastenverblijf
Het vrijstaande gastenverblijf van 930x430cm bestaat uit een woongedeelte, een apart slaapgedeelte en een een badkamer voorzien van douche, toilet, wastafel en kast met opstelling CV (Remeha Avanta circa 2015)

Tuin en bijgebouwen
Het object beschikt tevens over een paardenstal en een grote houten schuur annex garage van ca 2000 x 300/420cm voorzien van elektra.

De prachtig aangelegde en goed onderhouden tuin bestaat uit gazon, een grote natuurlijke vijverpartij, een prieel en een grote diversiteit aan volwassen (fruit)bomen en vaste planten en bloemen.
Uiteraard is parkeren op eigen terrein mogelijk en wordt het perceel afgesloten met een op afstand bedienbaar elektrische toegangspoort.

De combinatie van het riante perceel, het charmante woonhuis en het vrijstaande bijgebouw maakt dit een uniek object met veel mogelijkheden!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 595.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
woonboerderij
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
2
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1916
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak

Energie

Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
3.630 m²
Inhoud
405 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Tuin
tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
vrijstaand hout

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen