Swinsedreef 9, Rockanje

€ 875.000,- k.k.

Omschrijving

Op een toplocatie in Rockanje aan Zee ligt deze mooie karakteristieke vrijstaande villa op 1005 m² eigen grond. De ligging van deze villa is zonder meer bijzonder te noemen: vrij wonen op een riante kavel in de beslotenheid van een geliefde wijk nabij alle voorzieningen maar slechts op een steenwor... lees meer

Op een toplocatie in Rockanje aan Zee ligt deze mooie karakteristieke vrijstaande villa op 1005 m² eigen grond. De ligging van deze villa is zonder meer bijzonder te noemen: vrij wonen op een riante kavel in de beslotenheid van een geliefde wijk nabij alle voorzieningen maar slechts op een steenworp afstand van duinen en strand. De woning, uit het bouwjaar 1990, kenmerkt zich door de ruime vertrekken en het hoge afwerkingsniveau; een mooie entree met trapopgang en toegang tot het toilet, een royale woonkamer met twee erkers, een ruime woonkeuken en aparte bijkeuken op de begane grond en vier ruime slaapkamers en twee badkamers op de eerste verdieping. Rondom een fraai aangelegde siertuin met veel privacy, een carport en een tuinhuis met overdekt terras.

INDELING

Algemeen

De gehele woning is zeer netjes afgewerkt, de begane grond is voorzien van een neutrale plavuizenvloer met, in alle vertrekken behalve de hal, vloerverwarming. Bijna alle ramen op de begane grond en op de eerste verdieping beschikken over markiezen.

Begane grond

Entree/Hal
In de ruime en lichte hal bevinden zich de meterkast met 16 groepen en 4 aardlekschakelaars, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De dubbele openslaande deuren bieden toegang tot de woonkamer.

Toilet
Ruime en geheel betegelde toiletruimte met hangtoilet, urinoir en wastafel.

Woonkamer
De royale, L-vormige woonkamer is zeer licht door de vele raampartijen welke tevens een fraai uitzicht bieden op de omliggende tuin. Mede door de twee erkers heeft de ruimte een speelse indeling waardoor meerdere opstellingen mogelijk zijn. De wanden zijn voorzien van granol en het glad gestucte plafond is voorzien van sieromlijsting. De openslaande deuren geven toegang tot het fijne terras en de tuin.

Woonkeuken
De leefruimte gaat middels een open verbinding naadloos over in de ruime woonkeuken. De L-vormige keuken is in 2014 voorzien van nieuwe fronten, een nieuw blad van composiet met een dubbele spoelbak en nieuwe apparatuur zoals een vaatwasser, oven, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en een quooker.
Tevens biedt de keuken veel berg- en werkruimte.

Bijkeuken
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken welke geheel is betegeld en beschikt over een grote schuifkastenwand en een keukenblokje. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger, de opstelling voor de CV (Nefit Topline 2009), de boiler (120 liter) en de verdeler voor de vloerverwarming. Via de achterdeur bereikt u de tuin.

1e verdieping
De gehele eerste verdieping is uitgerust met een click marmoleum vloer en gegranolde wanden. De overloop biedt toegang tot de vier slaapkamers, twee badkamers en middels een vlizotrap aan de bergzolder. Behalve de kleedkamer beschikken alle slaapkamers over airconditioning en zijn alle ramen voorzien van insecten horren.

Masterbedroom
De riante masterbedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een inloopkast.

Slaapkamer 2
Ruime slaapkamer van 370x365cm gelegen aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer 3
Deze kamer is identiek aan slaapkamer 2 en ook gelegen aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer 4
Deze kamer is momenteel in gebruik als kleedkamer met vaste schuifkastenwand.

Badkamer 1
Deze badkamer is geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming, compleet en luxe uitgevoerd met een bubbelbad, een Turske stoomcabine, een dubbel wastafelmeubel met verwarmde spiegels en een designradiator.

Badkamer 2
De tweede badkamer beschikt over een doucheruimte, een toilet en een wastafel.

Tuin
De heerlijke tuin, gelegen rondom de woning is fraai aangelegd, met een natuurlijke mix van sierbestrating, (kunst)gazon en volwassen beplanting. In de tuin bevinden zich een sfeervol houten tuinhuis met betonnen vloer van 395x295cm met een overdekt terras van 395x200cm, een ruime houten berging van 534x421cm en meerdere terrassen zodat er altijd een plekje in de zon te vinden is. De voorzijde van de woning heeft een een ruime oprit met carport waar u meerdere auto’s kunt parkeren en is afsluitbaar met een elektrisch bedienbaar sierhek.

Kortom: een prachtige en ruime villa op een schitterende locatie in Rockanje aan Zee!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 875.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
villa
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
2
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, jacuzzi, stoomcabine, tv kabel, alarminstallatie en airconditioning
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd

Energie

Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
elektrische boiler eigendom
C.V.-ketel
gas gestookte cv-ketel uit 2009 van Nefit Topline, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
200 m²
Perceeloppervlakte
1.005 m²
Inhoud
700 m³
Buitenruimte oppervlakte
28 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan bosrand, aan rustige weg, in centrum, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
vrijstaand hout

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen