Molendijk 44, Rockanje

€ 399.000,- k.k.

Omschrijving

Landelijk, charmant en keuring onderhouden, vrijstaande woning uit het bouwjaar 1965 met royale garage/schuur, vrij gelegen aan de rand van Rockanje, maar toch met de dorpskernen van zowel het gezellige Rockanje als de dorpskern van Oostvoorne in de directe nabijheid.

Deze woning ligt op een perce... lees meer

Landelijk, charmant en keuring onderhouden, vrijstaande woning uit het bouwjaar 1965 met royale garage/schuur, vrij gelegen aan de rand van Rockanje, maar toch met de dorpskernen van zowel het gezellige Rockanje als de dorpskern van Oostvoorne in de directe nabijheid.

Deze woning ligt op een perceel van maar liefst 760m² eigen grond en beschikt o.a. over een zeer ruime garage/schuur van circa 100m2, parkeergelegenheid op eigen terrein en een fraai aangelegde tuin met terras en gazon. Op de begane grond bevinden zich een knusse woonkamer met half open keuken en een aparte eetkamer. Op de verdieping zijn twee ruime slaapkamers.

Indeling

Entree/Hal
In de hal bevinden zich de meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) de trapopgang en de toegang tot de woonkamer en keuken.

Woonkamer
Sfeervolle en lichte woonkamer van ruim 28m², voorzien van een neutrale novilon vloer, wanden van schoonmetselwerk en granol en een fraaie schouw met houtkachel. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig weids uitzicht over de landerijen.

Halfopen keuken
Middels een open verbinding met de woonkamer bereikt u de keuken. De eveneens lichte ruimte heeft een neutrale keukeninrichting welke is geplaatst in wandopstelling met servieskast en veel bergruimte en een U opstelling met kunststof blad en diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, 4 pits keramische kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser en de aansluiting voor de wasmachine. Het grote raam biedt uitzicht op de tuin.

Eetkamer
In de aparte eetkamer is het heerlijk toeven, de twee grote raampartijen zorgen niet alleen voor veel lichtinval maar bieden ook een fraai uitzicht over de tuin en de landerijen.

Tussenhal
Vanuit de hal tussen de keuken en de eetkamer zijn het toilet en de badkamer bereikbaar, hier bevindt zich tevens de achterdeur naar de tuin.

Badkamer
Eenvoudige badkamer met douche, wastafel en klapraam

Toilet
Eenvoudige toiletruimte met staand toilet, fonteintje en klapraam.

1e verdieping
Op de ruime overloop met dakraam is aan twee zijden bergruimte onder de schuine kant en bevindt zich de opstelling CV ( Nefit Ecomline 2007)

Slaapkamer 1
Ruime slaapkamer van 436x375cm met dakraam.

Slaapkamer 2
Eveneens ruime slaapkamer van 375x357cm met dakraam en kopgevelraam.

Tuin & Bijgebouwen
De heerlijke buitenruimte maakt deze woning compleet! Een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's en een ruime garage/schuur van totaal circa 100m2, welke beschikt over 3 garagedeuren en is onderverdeeld in 3 compartimenten van respectievelijk 633x503cm, 870x570cm en 420x394cm.
De heerlijke tuin is verder voorzien van een (overdekt)terras met en een gazon met volwassen beplanting. Het perceel is afsluitbaar middels een op afstand bedienbaar elektrisch hek.

Kortom... Genieten van de rust, ruimte en vrijheid met alle voorzieningen in de nabije omgeving.
Dus bent u op zoek naar een goed onderhouden, vrijstaande woning met grote schuur en een fraaie tuin? Dan is deze woning beslist een bezichtiging waard.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 399.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
2
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Voorzieningen
dakraam en rookkanaal
Isolatie
dakisolatie en dubbel glas

Energie

Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2007 van Nefit Ecomline HR, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
760 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2

Buitenruimte

Ligging
vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen