Lodderlandsedijk 14, Rockanje

€ 795.000,- k.k.

Omschrijving

Op een mooie locatie in Rockanje, vrij gelegen nabij de “Strypse Wetering” maar toch met de dorpskernen van Rockanje en Oostvoorne in de directe nabijheid, ligt deze royale, vrijstaande bungalow op een perceel van 2168 m² eigen grond. De bungalow beschikt over een woonoppervlakte van ruim 187 ... lees meer

Op een mooie locatie in Rockanje, vrij gelegen nabij de “Strypse Wetering” maar toch met de dorpskernen van Rockanje en Oostvoorne in de directe nabijheid, ligt deze royale, vrijstaande bungalow op een perceel van 2168 m² eigen grond. De bungalow beschikt over een woonoppervlakte van ruim 187 m² en kenmerkt zich door de zeer riante woonkamer met eetgedeelte en half open keuken, een aparte werkkamer, 3 slaapkamers, een badkamer, een aparte wasruimte en een interne berging, dit allen op de begane grond, middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

Algemeen
De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over houten kozijnen met dubbel glas en is met hoogwaardige materialen afgewerkt.

Entree
Centrale, royale hal met toegang tot bijna alle vertrekken in de woning en de meterkast (11 groepen + aardlekschakelaar)

Toilet
Geheel betegelde toiletruimte met een staand toilet en fonteintje

Wasruimte
Bijkeuken met de aansluiting van de wasmachine/droger en een gootsteen.

Woonkamer
Zeer fraaie en royale woonkamer uitgerust met een parketvloer in visgraatmotief en voorzien van drie maal openslaande deuren met een prachtig uitzicht op het polderlandschap. Verder is het woongedeelte voorzien van een marmeren schouw met open haard en prachtige, op maat gemaakte inbouwkasten.

Half open keuken
De keuken is eveneens uitgerust met dezelfde parketvloer in visgraatmotief en is geplaatst in een rechte opstelling met twee schuine zijdes en heeft een houten- en een stalenblad. Verder is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur als een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast met vriesvak, een vaatwasser en 1½ spoelbak.

Eetkamer
Vanuit de keuken komt u middels een niveauverschil in de prachtige, glazen serre waar de eetkamer is gesitueerd. De eetkamer heeft een fraaie marmeren vloer en middels een deur heeft u toegang tot de tuin/terras.

Werkkamer/multi functionele ruimte
De multi functionele ruimte van 29m² die momenteel in gebruik is als werkkamer maar uiteraard voor vele doeleinden geschikt is. De kamer is open tot de nok, heeft een deur naar de tuin en is uitgevoerd met een houten parketvloer in visgraatmotief.
Vanuit de werkkamer is er toegang tot de interne berging met plavuizenvloer waar zich de sauna en een deur naar de tuin zich bevinden.

Masterbedroom
De riante masterbedroom van 472x337 cm bevindt zich aan de zijgevel van de woning en heeft een parketvloer en dubbele openslaande deuren naar de tuin.

Slaapkamer 2
Slaapkamer, nu in gebruik als kastenkamer, van 351x248 cm met parketvloer, vaste schuifkastenwand en vlizotrap naar de bergzolder.

Slaapkamer 3
Slaapkamer, nu in gebruik als kastenkamer, van 351x222 cm met parketvloer en vaste schuifkastenwand.

Badkamer
Geheel betegelde badkamer met ligbad, aparte douche, twee wastafels en een 2e toilet.

Bergzolder
Zolder van 39 m² met twee dakramen, een overloop met toegang tot een logeerkamertje en bergruimte met de opstelling cv-ketel Atag 2009.

Tuin & bijgebouwen
De ruime en landelijke tuin is gelegen rondom de woning en heeft een fraai vrij uitzicht. Aan de voorzijde voorzien van sierbestrating met parkeermogelijkheden voor meerdere auto’s op eigen terrein, diverse terrassen en borders met volwassen bomen. De tuin heeft verder een houten berging, een mooi prieeltje met zitgelegenheid en designhaard en royale vijverpartij.

Kortom: Bent u op zoek naar een ruime en luxe uitgevoerde woning in een prachtige omgeving waar u kunt genieten van de natuur, vrijheid, rust en ruimte? Wij nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 795.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
villa
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
1
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Voorzieningen
tv kabel en rookkanaal
Isolatie
dubbel glas

Energie

Verwarming
c.v.-ketel en open haard
Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
187 m²
Perceeloppervlakte
2.168 m²
Inhoud
700 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
39 m²

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, vrij uitzicht en beschutte ligging

Bergruimte

Schuur/berging
vrijstaand hout

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen