Kamplaan 4, Oostvoorne

€ 495.000,- k.k.

Omschrijving

Landelijk en charmante vrijstaande woning uit het bouwjaar 1923 met meerdere bergingen, vrij gelegen aan de rand van Oostvoorne, maar toch met de dorpskernen van zowel het gezellige vestingstadje Brielle als de dorpskern van Oostvoorne in de directe nabijheid.
De woning is gesitueerd op Molecaten p... lees meer

Landelijk en charmante vrijstaande woning uit het bouwjaar 1923 met meerdere bergingen, vrij gelegen aan de rand van Oostvoorne, maar toch met de dorpskernen van zowel het gezellige vestingstadje Brielle als de dorpskern van Oostvoorne in de directe nabijheid.
De woning is gesitueerd op Molecaten park Kruininger Gors dat ieder jaar geopend is van 1 april tot 1 oktober, daarna zijn de parkgasten weg en heeft u alle rust en vrijheid!

Deze woning ligt op een perceel van maar liefst 1.540 m² eigen grond en beschikt o.a. over een royaal woongedeelte met open keuken, bijkeuken, kantoor en tussenruimte op de begane grond. Drie slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping aan de achterzijde van de woning en een royale ruimte, open tot de nok, met keuken aan de voorzijde van de woning. In de tuin heeft u nog meerdere schuren en een fraaie 'barbecue iglo'.

Entree (huidige situatie)
U komt binnen in de oude receptie dat nu in gebruik is als kantoor. Het kantoor is voorzien van een tegelvloer en vanuit hier heeft u toegang tot een tussenruimte met vaste trap naar het open gedeelte op de verdieping en toegang tot de bijkeuken.

Bijkeuken
Bijkeuken met aanrechtblok voorzien van de aansluiting wasmachine/droger, opstelling cv-ketel Nefit Topline 2011, toegang tot de tuin en toegang tot de centrale hal.

Centrale hal
Zowel vanaf buiten- als vanaf binnen bereikbare centrale hal met plavuizenvloer, dubbele deuren naar het woongedeelte en de toegang tot de bijkeuken.

Toilet
Geheel betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje.

Woonkamer met open keuken en eetgedeelte
In het sfeervolle woongedeelte ervaart u de rust en vrijheid van de woning! De open, houten keuken is geplaatst in een U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits keramische kookplaat, combi-oven, kleine vaatwasser, afzuigkap, spoelbak en koelkast. Verder kunt u hier aan het bargedeelte heerlijk toeven. De woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van een heerlijke, hout gestookte open-haard, eetkamergedeelte en een hardhouten open trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens is het gehele woongedeelte voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming.

1e verdieping
De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Overloop
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamer 1
Slaapkamer van 254x320 cm met laminaatvloer en royaal raampartij.

Slaapkamer 2
Ouderslaapkamer middels een trapopgang bereikbaar, van 456x392cm (gemeten 1.50m lijn) met fraaie balken, een raampartij en een laminaatvloer.

Badkamer
Royale, geheel betegelde badkamer van 274x307cm, uitgerust met een ligbad, stenen wastafelmeubel, 2e toilet, aparte douche en een hoog raampartij over de gehele breedte.

Begane grond tussenruimte
Deze ruimte is nog niet afgewerkt, hier bevindt zich wel de verdeler van de vloerverwarming en de trapopgang naar de eerste verdieping (open ruimte)

Verdieping
Deze zeer royale open ruimte van 707x758cm (gemeten 1.50m lijn) is open tot aan de nok en zeker geschikt als apart woongedeelte. In de ruimte bevindt zich een RVS keukenopstelling, royale raampartijen, de omvormer voor de zonnepanelen en een fraai balkenplafond.

Tuin & Bijgebouwen
De heerlijke buitenruimte maakt deze woning compleet! Een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein, een fraai gazon en diverse schuren met bergruimte. De leuke 'iglo' heeft aan de binnenzijde een leuk zitgedeelte met bbq waardoor u ook in de winter van buiten kunt genieten!
De heerlijke tuin is verder voorzien van diverse terrassen met sierbestrating en een fraai gazon met volwassen beplanting.

Kortom... Genieten van de rust, ruimte en vrijheid met alle voorzieningen in de nabije omgeving.
Dan is deze woning beslist een bezichtiging waard.

Bijzonderheden: Bouwkundig inspectierapport aanwezig

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
2
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Voorzieningen
rolluiken, tv kabel, rookkanaal, sauna en zonnecollectoren

Energie

Verwarming
c.v.-ketel en open haard
Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
190 m²
Perceeloppervlakte
1.540 m²
Inhoud
640 m³
Buitenruimte oppervlakte
8 m²

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg
Tuin
tuin rondom

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
aangebouwd hout

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen