Burg Letteweg 31, Oostvoorne

€ 695.000,- k.k.

Omschrijving

Deze prachtige en karakteristieke villa “Sonnevanck” ligt op een ruim perceel van 780m2 eigen grond op een mooie locatie in Oostvoorne met zowel de dorpskern, met alle voorzieningen, als de duinen en het bos op loopafstand. De villa, oorspronkelijk uit bouwjaar 1903, is bijzonder goed onder... lees meer

Deze prachtige en karakteristieke villa “Sonnevanck” ligt op een ruim perceel van 780m2 eigen grond op een mooie locatie in Oostvoorne met zowel de dorpskern, met alle voorzieningen, als de duinen en het bos op loopafstand. De villa, oorspronkelijk uit bouwjaar 1903, is bijzonder goed onderhouden waarbij veel aandacht is besteed aan het behoud van de authentieke sfeer en details. Op de begane grond bevinden zich o.a. de royale woonkamer met waranda en de aangrenzende herenkamer, de eetkeuken met aangrenzende eetkamer en de aparte werkkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich de drie riante slaapkamers, twee badkamers en een kleedkamer. Daarnaast beschikt de villa over een prachtig aangelegde tuin met veel privacy, een carport en parkeergelegenheid op eigen terrein.

Algemeen
Belangrijke kenmerken van deze Monumentale villa zijn de hoge plafonds uitgevoerd in glad pleisterwerk met strakke sierlijsten, de paneeldeuren met glas en de vele mooie raampartijen. Villa Sonnevanck is in 2004 bestempeld als een Gemeentelijk Monument.

INDELING

Begane grond

Entree
De imposante entree van ca. 800x180cm is uitgevoerd met een fraaie terrazzo vloer authentieke wandtegels. Hier bevinden zich het toilet en de mooie trappartij naar de eerste verdieping

Toilet
De toiletruimte van 167x92 is eveneens uitgevoerd met de authentieke wandtegels en de terrazzovloer en beschikt over een toilet, fonteintje en een raampje.

Woonkamer met Waranda
De royale woonkamer van 714x458cm is zeer sfeervol door o.a. de fraaie raampartijen, de hoge plafonds met sierlijsten en ornamenten, de paneeldeuren en de gashaard in schouw. De tuindeur geeft toegang tot de waranda van 620x190cm.

Herenkamer
De herenkamer van 375x375cm is middels een open verbinding bereikbaar vanuit de woonkamer. Eveneens sfeervol uitgevoerd met mooie raampartijen en een pvc-vloer in zwart/wit tegelmotief. Vanuit deze herenkamer is de eetkamer bereikbaar.

Eetkamer
Aangrenzend aan de herenkamer en in open verbinding met de keuken bevindt zich de eetkamer van 284x270cm. welke eveneens is uitgevoerd met dezelfde pvc-vloer. Hier bevindt zich tevens een ruime berg(trap)kast.

Keuken
De ruime en sfeervolle keuken van 754x237cm biedt plaats aan een uitgebreide keukenopstelling. Uitgevoerd in hout en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5 pits gasfornuis, afzuigkap, twee spoelbakken, vaatwasser en koelkast. De deur geeft toegang tot het terras en de achtertuin.

Werkkamer/kantoor
De werkkamer van 572x387 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is bereikbaar vanuit de keuken. Mooi uitgevoerd met stucwerk plafond met inbouwspots, PVC vloer en deur naar het terras en de achtertuin. In een deels afgescheiden gedeelte bevindt zich een keukenopstelling en een bergkast met de CV. (Nefit HR Turbo).

1e verdieping

De royale overloop biedt toegang tot alle vertrekken op de eerste verdieping.

Slaapkamer 1 / Masterbedroom
Ruime L- vormige slaapkamer van ruim 24m² (voorheen 2 slaapkamers) fraai uitgevoerd en voorzien van een vaste schuifkasten wand. (Het is mogelijk deze op een eenvoudige manier te splitsen in twee slaapkamers)

Slaapkamer 2
Eveneens ruime slaapkamer van 358x368cm met wastafel.

Slaapkamer 3 met badkamer/Gastenkamer
Sfeervolle, L-vormige slaapkamer van 13m² met badkamer uitgevoerd in zwartmozaïek tegelwerk en voorzien van douchecabine en wastafel.

Kleedkamer
Kleedkamer van 250x267cm voorzien van dakraam.

Toilet
Apart toilet van 196x85cm, wanden deels betegeld en voorzien toilet en fonteintje.

Badkamer
De ruime badkamer van 11m² is speels ingedeeld. Geheel betegeld en voorzien van een ligbad, aparte doucheruimte en antieke wastafel. Hier zijn tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig.

Bergzolder
De geïsoleerde bergzolder (1.29m hoogte) is bereikbaar middels een vlizotrap en biedt volop opbergruimte. Hier bevindt zich tevens de gasgeiser (Vaillant omstreeks 2010)

Tuin
Op het buitenterrein bevindt zich een carport van 500x250cm, een houten berging van 375x295cm en volop eigen parkeergelegenheid aan de voorzijde. De mooi aangelegde tuin beschikt over diverse terrassen, volwassen bomen en beplanting.


DISCLAIMER
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Serieuze gegadigden adviseren wij dan ook zeker een afspraak te maken voor een geheel vrijblijvende bezichtiging. .

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 695.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
villa
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
2
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1903
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
samengesteld dak
Bijzonderheden
monumentaal pand
Voorzieningen
dakraam en alarminstallatie

Energie

Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
geiser eigendom
C.V.-ketel
gas gestookte cv-ketel uit 1997 van Nefit HR Turbo, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
210 m²
Perceeloppervlakte
780 m²
Inhoud
840 m³
Buitenruimte oppervlakte
25 m²

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg en in centrum

Bergruimte

Schuur/berging
vrijstaand hout

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen