Le Jardin du Golf 31

Omschrijving

Onze woning (Villa 31a op het park Le Jardin du Golf) is gelegen in het, in een natuurgebied gelegen dorp Nans-les-Pins, het zuidelijke deel van de Provence, het departement Var, in de vallei aan de voet van het schitterende gebergte Massif la Sainte Baume.

Het gebied wordt gekenmerkt door bossen, olijfbomen, uitgestrekte wijngaarden en châteaux.
Nans-les-Pins en haar schitterende omgeving hebben u veel te bieden. Het beschermde natuurgebied leent zich uitstekend voor o.a. wandelen en fietsen.

Nans-les-Pins ligt op 430 m hoogte. Een typisch Provençaals dorp, waar rust en stilte nog vanzelfsprekend zijn. Het dorp ligt ingesloten tussen het Massif de la Sainte Baume en de bergketen Auréliens, nabij de Méditerranée en de steden Aix-en-Provence en Marseille.

Op 40 km van Nans-les-Pins ligt Aix-en-Provence, bereikbaar via de snelweg. Aix is een uitgesproken cultuurstad en in het centrum wemelt het van de terrassen.
De Méditerranée ligt op 30 autominuten van Nans-les-Pins, met de typische havenstadjes Cassis en Bandol, maar ook Marseille. Een bruisende havenstad, waar altijd iets te beleven valt.
De Côte d’Azur is uitstekend bereikbaar via de snelweg en skigebieden liggen op ruim twee uur rijden. Internationale vliegvelden zijn Marseille, Nice en Toulon. De TGV stopt in Aix-en-Provence en Marseille.

Het park is voorzien van alle faciliteiten, zoals tennisbanen, zwembad en tevens een receptie en rondom voorzien van hekwerk. Gedurende het gehele jaar is er een Nederlands beheerdersechtpaar op het park aanwezig. Bij het ontwerp van het park is zeer veel aandacht besteed aan privacy, comfort en veiligheid.
Compleet ingerichte, half-vrijstaande villa (april 2002) met een mooi aangelegde tuin op het zuiden met een grondoppervlakte van 796 m2. De villa, inclusief inpandige garage, heeft een oppervlakte van 98m2.

Begane grond:
Entree, inpandige garage met vliering en bijkeuken, royale living met luxe ingerichte inbouwkeuken en openslaande deuren naar het zonnige terras en tuin.
Grote ouderslaapkamer met openslaande deuren naar de tuin, een eigen badkamer met inloopdouche, vaste wastafel en een separaat toilet.
Eerste verdieping:
Twee royale slaapkamers en een tweede badkamer met douche, vaste wastafel en toilet.
De gehele woning is voorzien van luxe sanitair en mooie betegeling. Tevens is de woning zowel beneden als boven voorzien van een mooie plavuizen vloer. De verwarming geschiedt door middel van elektrische radiatoren.
De tuin met twee prachtige platanen, die in de zomer voor veel verkoeling zorgen, wordt periodiek onderhouden door een professionele tuinman.

Aansluiting op het glasvezelnet, dat dit jaar in Nans les Pins is aangelegd, is eenvoudig te realiseren.

De vraagprijs voor onze woning is € 335.000,00 inclusief inventaris kosten koper.
Kadastraal nummer kan afwijken van werkelijkheid.

Als u nog dit jaar onze woning koopt, nemen wij de kosten van de notaris voor het opmaken van de koopovereenkomst en de kosten van de akte van levering voor onze rekening.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 335.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.418,37 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park Bijzonderheden Gestoffeerd en gemeubileerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 98 m² Perceeloppervlakte 796 m² Inhoud 320 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Elektrische verwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Nans-les-pins Sectie B Perceelnummer 00B03 Oppervlakte 796 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties