Zandweg 9, Oostvoorne

€ 1.250.000,- k.k.

Omschrijving

Stijlvol en lommerrijk wonen in een luxe landhuis op een toplocatie in Oostvoorne. Dit vrijstaande, perfect onderhouden woonhuis (bouwjaar 2004) met veranda, garage en tuinchalet met wellness-faciliteiten kenmerkt zich door een zee van ruimte zowel binnen- als buitenshuis. Heerlijk en rustig gelegen... lees meer

Stijlvol en lommerrijk wonen in een luxe landhuis op een toplocatie in Oostvoorne. Dit vrijstaande, perfect onderhouden woonhuis (bouwjaar 2004) met veranda, garage en tuinchalet met wellness-faciliteiten kenmerkt zich door een zee van ruimte zowel binnen- als buitenshuis. Heerlijk en rustig gelegen op een riant perceel van maar liefst 2.499 m2 op een mooi plekje aan de Zandweg, binnen de bebouwde kom. Het sfeervolle landhuis met de royale, karakteristieke ruimtes en een hoog afwerkingsniveau tezamen met de prachtige, vrije ligging met de dorpskern en voorzieningen op loopafstand, maken deze woning absoluut bijzonder.

Algemeen
Het gehele woonhuis is traditioneel gebouwd en voorzien van hardhouten Merbau-kozijnen met dubbel (veiligheids) glas en roedeverdeling, gepolijst hardstenen vensterbanken, plafonds met dimbare inbouwspots en een centrale stofzuiginstallatie, De begane grond is voorzien van spachtelputz muren en gestuukte plafonds met sierlijke ornamentlijsten. Met uitzondering van de betegelde vloeren zijn alle vloeren op de begane grond voorzien van massief (22 mm) eiken parket met visgraatmotief en op de gehele eerste verdieping van brede eikenhouten vloerdelen. Door de brede (95cm), massieve paneeldeuren zonder drempels is de woning rolstoeltoegankelijk. Alle ramen en deuren zijn uitgevoerd met veiligheidsbeslag en gecertificeerde sleutels. Verder is de woning voorzien van een energiebesparende WTW-installatie (warmteterugwinning) die in de wintermaanden zorgt voor comfortabele verwarming met een uiterst efficiënt gasverbruik (slechts ca 2.000 m3/jr) en aangename koeling in de zomer. Vanzelfsprekend is de woning voorzien van een alarminstallatie met doormelding.

OMSCHRIJVING

Entree
De landelijke voordeur, de royale trapopgang met vide vormen samen met de glas-in-lood deuren en ramen en de natuurstenen vloer met vloerverwarming een aantrekkelijke entree (300x300). Hier bevinden zich de garderobe en de meterkast (15 groepen en krachtstroom)

Centrale hal
Achter de entree ligt de centrale hal die direct toegang biedt tot de fraaie woonkeuken. De hal is voorzien van een marmeren tegelvloer met vloerverwarming. Ook bevinden zich hier de deuren naar de woonkamer, kelderruimte, toilet en master bedroom.

Woonkeuken
De landelijke woonkeuken (467x278) is ruim en kijkt door de dubbele ramen uit op de veranda en achtertuin. De rustieke uitstraling, de hoogwaardige kwaliteit en de indeling geven de ruimte een smaakvol karakter. Ook hier liggen de fraaie marmeren tegels met vloerverwarming. De keuken is geplaatst in een L-opstelling plus een extra kastenblok en voorzien van een hardstenen aanrechtblad met gefrijnde voorzijde, Falcon gasfornuis (5 gaspitten, waarvan 1 wokbrander en 3 aparte ovens), afzuigkap, dubbele gootsteen, voedselrestenvermaler, Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer, magnetron en apothekerskast.

Bijkeuken
De bijkeuken (278x237) grenst direct aan de keuken en heeft een deur naar tuin en terras. In deze ruimte bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, opstelling Nefit HR combi-ketel en vaste opbergkasten. De marmeren vloer is voorzien van vloerverwarming.

Woonkamer
De royale, lichte woonkamer (ca 50 m2) heeft een mooie Z-vormige indeling. Bij de ruime zithoek met sfeervolle marmeren schouw en gashaard zijn er veel ramen en twee openslaande deuren naar tuin en terras. Het eetgedeelte van de woonkamer en de halfopen kantoorruimte liggen aan de voorzijde van de woning en hebben door de vele ramen uitzicht op de voortuin.

Toilet
Ruime, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset, fonteintje en vloerverwarming.

Masterbedroom met badkamer ensuite en inloopkast
De riante masterbedroom (614x373) op de begane grond heeft een mooie raampartij en dubbele openslaande deuren met direct toegang tot tuin en terras. De badkamer ensuite (292x208) en de inloopkast (ca 6 m2) zijn bereikbaar via de schuifdeuren in de slaapkamer.

Badkamer ensuite
Deze moderne, geheel betegelde badkamer (292x208) met gevelraam en vloerverwarming is voorzien van een ligbad met whirlpool, wandcloset, aparte douchecabine met regendouche en zijsproeier, badmeubel en designradiator.

Kelderruimte
De ruime kelder (597x264x230) is bereikbaar via een vaste trap en is voorzien van een plavuizen vloer. Hier bevindt zich ook de opstelling van het centrale stofzuigsysteem. Veel praktische opbergruimte maar bijvoorbeeld ook uitstekend geschikt als wijnkelder.


Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot de drie ruime slaapkamers, tweede badkamer, tweede toilet en de bergkast. Mooie elementen zijn hier de sjieke vide en het ronde raam met doorkijkje naar de voortuin.

Slaapkamer 1
Royale, lichte slaapkamer (598x359) met dakkapel en twee ramen in de zijgevel.

Slaapkamer 2
Ruime slaapkamer (ca 11 m2) met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten.

Slaapkamer 3
Eveneens royale, lichte slaapkamer (598x359) met dakkapel en twee ramen in de zijgevel.

Badkamer 2
Ruime, geheel betegelde badkamer (240x215) met douchecabine, dubbele wastafel, designradiator en vloerverwarming.

Toiletruimte 2
Ruime, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset, fonteintje en vloerverwarming.

Bergkast
Ruime, praktische bergkast (267x175)


Tweede verdieping
Over de gehele breedte van de woning (ca 15 meter) ligt een ruime bergzolder die bereikbaar is via een vlizotrap. Hier bevinden zich ook de opstelling voor het air fresh systeem en de WTW installatie.

Tuin
Stalen sierhekwerken met op afstand bedienbare draaipoorten, intercom en fraai metselwerk tezamen met volwassen bomen, borders met beplanting, natuursteen en grindpaden geven de woning een elegante entree. De riante, zonnige achtertuin is verrassend groot en laat in een oogopslag de klasse van het geheel zien. Een prachtig perceel grond met volgroeide bomen en struiken, een riant gazon met tuinprieel, een royaal hardstenen terras van maar liefst 180 m2 inclusief een sfeervolle veranda en een grote vijver (1200 x 500, voormalig zwembad) met vijververlichting en sproeier. Achterin de tuin is een chalet geplaatst met luxe wellness-voorzieningen. Leuk detail is verder het stukje beboste tuin waardoor het mogelijk is om op eigen grond een klein boswandelingetje te maken. Het buitenterrein is voorzien van buitenlampen met LED-verlichting, geschakeld op een schemerschakelaar. De woning wordt ‘s avonds prachtig uitgelicht door de LED-inbouwspots in de gootbodem.

Veranda
Grenzend aan het huis is een sfeervolle veranda (650x300) geplaatst. Een gezellige zithoek met terrasverwarming en veel lichtinval door de lichtstraat in het dak.

Garage met bergzolder
De ruime garage (886x400) is geheel geïsoleerd en voorzien van een dubbele deur aan de voorzijde, een loopdeur aan de zijkant en een extra brede toegangsdeur aan de achterzijde. De ruimte is voorzien van meerdere elektra-punten en een wateraansluiting. Tevens is er een grote opbergzolder die bereikbaar is via een losse aluminium trap. Aan de buitenzijde is er een aansluiting voor het opladen van een elektrisch voertuig.

Chalet met wellnessfaciliteiten
Het charmante chalet (580x336) en ligt op een beschutte plek achter op het perceel. Ook hier is de kwaliteit goed zichtbaar door de 70 mm massief houten wanden en een geïsoleerd dak met dakpannen. Met vrij uitzicht op de tuin is het aangenaam relaxen in de luxe vijfpersoons jacuzzi (SPA-signature). Ook bevindt zich hier een tweepersoons infraroodsauna met tijdschakelaar en radio/CD-speler.

Kortom... deze prachtige woning is een echte parel in het geliefde Oostvoorne aan Zee.


DISCLAIMER
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Serieuze gegadigden adviseren wij dan ook zeker een afspraak te maken voor een geheel vrijblijvende bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.250.000,- k.k. inclusief BTW
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
villa
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
2
Kwaliteit
luxe
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Voorzieningen
mechanische ventilatie, jacuzzi, tv kabel, alarminstallatie en sauna
Isolatie
dubbel glas

Energie

Energielabel
B
Verwarming
vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
203 m²
Perceeloppervlakte
2.499 m²
Inhoud
750 m³
Inpandigeruimte oppervlakte
31 m²
Buitenruimte oppervlakte
20 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg en in bosrijke omgeving

Plattegronden

Streetview

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media