Zandweg 19, Oostvoorne

€ 925.000,- k.k.

Omschrijving

Deze prachtige, vrijstaande woonboerderij, gelegen op een riant kavel van maar liefst 3.350 m2 eigen grond, is omringd door een fantastische landschappelijk aangelegde tuin. De uitstekend onderhouden woning kenmerkt zich, zowel binnen- als buitenshuis door kwaliteit en ruimte. De royale living met... lees meer

Deze prachtige, vrijstaande woonboerderij, gelegen op een riant kavel van maar liefst 3.350 m2 eigen grond, is omringd door een fantastische landschappelijk aangelegde tuin. De uitstekend onderhouden woning kenmerkt zich, zowel binnen- als buitenshuis door kwaliteit en ruimte. De royale living met vide, de prachtige woonkeuken en drie ruime slaapkamers en twee badkamers op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale vertrekken en een tussenruimte met douche, toiletruimte en sauna. De rondom gelegen tuin biedt veel privacy en beschikt o.a. over een zwembad met cabriokap, een houten tuinhuis, een stenen schuur en carport, een teeltkas en een boomgaard.

De woning is voor vele doeleinden geschikt, bijvoorbeeld een praktijk aan huis en/of dubbele bewoning. Indien u meer informatie hierover wenst kunt u contact op te nemen met de Gemeente Westvoorne.

Algemeen
De woonboerderij, uit bouwjaar 1870, is in 1975 geheel gerenoveerd en in 2004 geheel verbouwd en gemoderniseerd met behoud van de authentieke details. In 2017 is de eerste etage verbouwd.
De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen en dubbel glas. De kamers in het voorhuis en de eerste etage, behalve de vide, worden verwarmd door radiatoren, de rest van het huis door een combinatie van vloerverwarming en hete lucht verwarming.

Begane grond

Hal
Entree, de hal in het voorhuis biedt toegang tot de twee (slaap)kamers, de kelder, het toilet, de woonkeuken, bijkeuken en het achterhuis. In de hal bevindt zich tevens een afgesloten trapopgang naar de verdieping. Het gehele voorhuis beschikt over een fraaie laminaatvloer.

Slaapkamer 1
Deze ruime slaapkamer van 403x386cm heeft veel lichtinval door de fraaie (schuif) ramen, is uitgevoerd met een laminaatvloer en heeft een eigen aangrenzende badkamer met douche, wastafel en toilet.

Slaapkamer 2
Deze ruime en lichte kamer van 458x386cm beschikt eveneens over fraaie raampartijen en een laminaatvloer. Deze kamer is momenteel in gebruik als werkkamer maar is ook uitermate geschikt als slaapkamer.

Kelder
Ruime kelder van 400x128cm op stahoogte

Toilet
Ruime, geheel betegelde toiletruimte met hangtoilet, fonteintje en klapraampje.

Bijkeuken
In de bijkeuken van 500x195cm bevinden zich de opstelling CV (Atag HR 2004), de opstelling t.b.v. de vloerverwarming, de meterkast (20 groepen, (3x25ampere) en aardlekschakelaar en de aansluitingen voor de wasmachine(s) en droger.

Woonkamer
De royale L-vormige living met vide van circa 54 m2 heeft door de vele ramen en openslaande deuren veel lichtinval en een weids uitzicht zodat je optimaal kunt genieten van de groene vergezichten in eigen tuin. De woonkamer beschikt over een Basralocus vloer met hete lucht verwarming (vloerroosters) en is speels ingedeeld zodat het mogelijk is diverse zithoeken te creëren. Een in het oog springend detail zijn de prachtige, originele spanten en als extra sfeerelement is er in de living een hout gestookte inzethaard geplaatst.

Keuken
De smaakvolle woonkeuken van 695x405cm is middels openslaande deuren vanuit de woonkamer bereikbaar en is uitgevoerd met een plavuizenvloer met vloerverwarming en een moderne keukeninrichting geplaatst in diverse opstellingen, te weten; Een rechte opstelling met granieten blad, 1½ spoelbak en vaatwasser, een kookeiland met granieten blad, inductiekookplaat, afzuigkap (met externe motor), stoomoven en een kleine wasbak met kraan en quooker en een wandopstelling met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, oven magnetron en twee grote apothekerskasten. Via de openslaande deuren is het terras bereikbaar.

Slaapkamer 3 met aangrenzende badkamer en kleedkamer
Ruime en lichte slaapkamer van 403x360cm

Badkamer
De modern uitgevoerde, geheel betegelde badkamer van 380x281cm, is voorzien van vloerverwarming en fraai uitgevoerd met een hoekbad, aparte douchecabine, dubbele wastafel en een toilet.

Kleedkamer
De ruime kleedkamer van 403x195cm is eveneens voorzien van vloerverwarming en beschikt over een deur naar de tuin.

1e verdieping
De eerste verdieping is zowel middels de trap in de woonkamer als de trap in de hal bereikbaar.

Vide
Vanuit de woonkamer bereikt u de sfeervolle vide van maar liefst 824x393cm. Mede door het contact met de woonkamer en de royale afmetingen biedt deze ruimte veel mogelijkheden. De vide beschikt over een laminaatvloer en ook hier zijn de prachtige spanten zichtbaar.

Slaapkamer 4
Riante kamer van 780x330cm voorzien van twee dakramen, momenteel in gebruik als logeer/hobbyruimte.

Tussenruimte
Deze ruimte is voorzien van een dakraam en is zowel vanuit slaapkamer 4 als vanuit slaapkamer 5 toegankelijk. Hier bevinden zich een geheel betegelde doucheruimte met royale douche, wastafel en designradiator, een aparte, eveneens geheel betegelde toiletruimte met hangend toilet, fonteintje en radiator. Vervolgens is er een sauna, veel kastruimte en de opgang naar de vliering. De gehele ruimte is voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer 5
Deze royale ruimte van 780x380cm is momenteel in gebruik als kantoor en beschikt over een eigen opgang.

Tuin & bijgebouwen
De entree naar de tuin en woning wordt gevormd door een elektrische poort met intercom en daarachter een oprit met carport en parkeergelegenheid. De prachtige tuin biedt veel privacy en beschikt over een, deels overdekt, terras met buitenhaard, een enorm gazon gecombineerd met volwassen bomen en beplanting, een waterput en een boomgaard met fruitbomen. Voorts beschikt de woning over zwembad met cabriokap van 10x4 meter en een zwembadterras van 13x3½ meter, een houten tuinhuis van 482x270cm met filter en (zonne)verwarmingsinstallatie, een grote teeltkas van 17x6 meter, een carport en een stenen berging van 475x365cm. Diverse ramen beschikken over markiezen en de ramen in het voorhuis zijn uitgerust met houten luiken.

Kortom: een vrijstaande woning op een locatie waar u heerlijk kunt genieten van rust, ruimte en vrijheid en met alle voorzieningen in de nabije omgeving.

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 925.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
woonboerderij
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
2
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1870
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Voorzieningen
buitenzonwering, tv kabel, rookkanaal, zwembad en sauna
Isolatie
dakisolatie en dubbel glas

Energie

Energielabel
F
Verwarming
c.v.-ketel, hete lucht verwarming, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2004 van Atag Blauwe Engel, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
300 m²
Perceeloppervlakte
3.350 m²
Inhoud
1.265 m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand steen

Plattegronden

Streetview

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media