Mercuriuslaan 21, Rockanje

€ 136.000,- k.k.

Omschrijving

In een kindvriendelijke en rustige woonwijk ligt deze tussenwoning met ruime woonkamer, dichte keuken, bijkeuken en berging op de begane grond, drie slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping en een grote zolderverdieping in Rockanje aan Zee.

BIJZONDERHEDEN
De woning heeft een getaxeerde waar... lees meer

In een kindvriendelijke en rustige woonwijk ligt deze tussenwoning met ruime woonkamer, dichte keuken, bijkeuken en berging op de begane grond, drie slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping en een grote zolderverdieping in Rockanje aan Zee.

BIJZONDERHEDEN
De woning heeft een getaxeerde waarde van € 170.000,- k.k. en wordt door de gemeente Westvoorne, middels de Koopgarant-regeling, te koop aangeboden voor € 136.000,- k.k.
De overdracht van de woning zal plaatsvinden bij Moerland notaris te Brielle en Starters uit de gemeente Westvoorne krijgen voorrang bij de toewijzing van deze woning en komen in aanmerking voor de Koopgarant-regeling.

Koopgarant-regeling
Om de koop van deze woning voor meer mensen bereikbaar te maken, vindt de verkoop plaats onder de zogenaamde “Koopgarant-regeling”. Het principe van Koopgarant is eenvoudig: de koper krijgt een korting op de marktwaarde van de woning maar wordt wel volledig eigenaar van de woning, met de bijbehorende bevoegdheden en verantwoordelijkheden. Wanneer de eigenaar de woning wil verkopen dan koopt het gemeentelijk Woonbedrijf de woning gegarandeerd weer terug. De waardeontwikkeling (winst of verlies) wordt daarbij volgens een vooraf bepaalde formule gedeeld.

Terugkoopgarantie
Wanneer de eigenaar de woning wilt verkopen is hij verplicht de woning aan het Woonbedrijf aan te bieden. De koper krijgt de garantie dat de woning bij verkoop binnen drie maanden teruggekocht zal worden door het gemeentelijk Woonbedrijf. Deze terugkoopgarantie beperkt het risico voor de eigenaar. De terugkoopprijs wordt vastgesteld op basis van een onafhankelijke taxatie.

Indeling

De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met HR ++ Glas. De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer en de eerste verdieping van laminaat.

Entree
Hal met toiletruimte, de meterkast (4 groepen + dubbele groep en aardlekschakelaar) en de toegang tot de woonkamer.

Toilet
Deels betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje.

Woonkamer
De ruime L-vormige woonkamer van 33m² is lekker licht door de grote raampartijen zowel aan de voor- als achterkant van de woning. Verder heeft u middels de open trapopgang toegang tot de verdieping.

Keuken
Eenvoudige keuken van 294x254cm met Bruynzeel keukenblok voorzien van een spoelbak en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken.

Bijkeuken
In de bijkeuken van 178x172cm bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine/droger, de deur naar de tuin en een directe verbinding naar de berging van 330x235cm

Eerste verdieping

Middels de trapopgang is de eerste verdieping bereikbaar en vanaf de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping.

Slaapkamer 1
Slaapkamer van 396x308cm, gelegen aan de achterzijde van de woning, beschikt over een raampartij.

Slaapkamer 2
Slaapkamer van 256x299cm, eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning met raampartij.

Slaapkamer 3
Slaapkamer van 377x317cm, gelegen aan de voorzijde van de woning, beschikt over een raampartij.

Badkamer
Deels betegelde badkamer van 183x159, voorzien van een douche, 2e toilet, wastafel en dakraam.

Tweede verdieping
Middels de trapopgang is de tweede verdieping bereikbaar.
Op de voorzolder bevindt zich de opstelling van de cv-ketel AWB 2009 en vanaf hier heeft u toegang tot de vierde slaapkamer.

Slaapkamer 4
Zolderkamer van 366x357cm (gemeten 1.50m lijn) Deze kamer is voorzien van vloerbedekking en een groot dakraam aan de achterzijde.

Tuin
Voor- en achtertuin. In de betegelde achtertuin is het lekker toeven en via de poort voor achterom kunt u zo de fiets in de stenen berging plaatsen.

Bouwkundig rapport aanwezig.

Bijzonderheden
De overdracht zal plaatsvinden bij Moerland notaris te Brielle.
Starters uit de gemeente Westvoorne krijgen voorrang bij de toewijzing van deze woning.

Kenmerken

Overdracht

Koopsom
€ 136.000,- k.k.
Status
onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
eenvoudig
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
redelijk
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Voorzieningen
dakraam
Isolatie
dubbel glas

Energie

Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
360 m³
Inpandigeruimte oppervlakte
8 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 54 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
aangebouwd steen

Streetview

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media