Meerkoet 3, Rockanje

verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

In het mooie Rockanje aan Zee, ligt deze fraaie tussenwoning met berging en zonnige achtertuin in de nabije omgeving van de gezellige dorpskern, strand, duinen, scholen en openbaar vervoer. Tevens kunt u bij deze woning een starterslening aanvragen bij de Gemeente Westvoorne!

Algemeen

De wonin... lees meer

In het mooie Rockanje aan Zee, ligt deze fraaie tussenwoning met berging en zonnige achtertuin in de nabije omgeving van de gezellige dorpskern, strand, duinen, scholen en openbaar vervoer. Tevens kunt u bij deze woning een starterslening aanvragen bij de Gemeente Westvoorne!

Algemeen

De woning (bouwjaar 1978) is door de jaren heen gerenoveerd en in 2016 voorzien van een nieuwe keuken met keukenraam, de toiletruimte is vernieuwd en er is een nieuwe plavuizenvloer op de begane grond geplaatst. In 2015 is er een dakraam en een achterraam vervangen en in 2013 is de badkamer helemaal vernieuwd!
Tevens is de woning voorzien van een warmtewisselaar en 10 zonnepanelen.

Indeling

Begane grond algemeen
De gehele begane grond is voorzien van een grote, neutrale plavuizenvloer met vloerverwarming en de wanden hebben een leuke mix van stucwerk, schoonmetselwerk en hout. Het plafond is strak gestuukt.


Hal
Entree, hal met toiletruimte, meterkast (8 groepen + fornuisgroep en 2x aardlekschakelaar) en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Toilet
Deels betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.

Woonkamer
Leuke en sfeervolle woonkamer met open keuken. Door de royale raampartij, met deur naar het terras, is het heerlijk licht in de woonkamer en een extra sfeerelement is de open haard! Tevens beschikt de woonkamer over een trapkast voor extra bergruimte.

Keuken
De open keuken, aan de voorzijde van de woning, (december 2016) is geplaatst in een L-opstelling en voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur waaronder een 1ΒΌ spoelbak, vaatwasser, 4-pitsgasfornuis, afzuigkap, koelkast en oven.

Eerste verdieping

Overloop
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. De gehele verdieping is voorzien van een parketvloer.

Slaapkamer 1
Ruime slaapkamer van 447x300cm, gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is voorzien van een raampartij met insecten hor.

Slaapkamer 2
Ruime slaapkamer van 401x300cm, gelegen aan de voorzijde van de woning en eveneens voorzien van een raampartij met insecten hor.

Slaapkamer 3
Slaapkamer van 348x207cm, aan de achterzijde van de woning, ook voorzien van een raampartij met insecten hor.

Badkamer
Fraaie, moderne badkamer van 284x205cm (2013) uitgerust met een ligbad, douchecabine, 2e toilet, wastafelmeubel, designradiator en raampartij met insecten hor.


Tweede verdieping
Vaste trap naar de tweede verdieping en geheel voorzien van een laminaatvloer.

Voorzolder
Royale voorzolder van 467x209cm met de opstelling CV-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen. De voorzolder is verder voorzien van een dakraam en bergruimte onder de schuine kant, middels schuifpanelen.

Slaapkamer 4
De vierde slaapkamer van 467x295cm is een leuke kamer met veel bergruimte en een dakraam!

Tuin
De woning is voorzien van een voor- en achtertuin. Achtertuin gelegen op het Zuiden en voorzien van een sierbestrating, een poort voor achterom en een zonnescherm. In de voortuin bevindt zich de aangebouwde stenen berging.

Bijzonderheden
Kortom.....als u op zoek bent naar een ruime eengezinswoning op een mooie locatie in Rockanje, dan is deze tussenwoning zeker een bezichtiging waard.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 209.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, tv kabel, rookkanaal en zonnecollectoren
Isolatie
dubbel glas

Energie

Verwarming
c.v.-ketel en open haard
Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
95 m²
Inhoud
345 m³
Inpandigeruimte oppervlakte
7 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk en beschutte ligging

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
aangebouwd steen

Plattegronden

Streetview

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media