Iepenblad 34, Oostvoorne

verkocht

Omschrijving

In een kindvriendelijke en rustige woonwijk ligt deze tussenwoning met ruime woonkamer met open keuken op de begane grond, twee slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping en een grote zolderverdieping op een mooie locatie in Oostvoorne.

BIJZONDERHEDEN
De woning heeft een getaxeerde waarde va... lees meer

In een kindvriendelijke en rustige woonwijk ligt deze tussenwoning met ruime woonkamer met open keuken op de begane grond, twee slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping en een grote zolderverdieping op een mooie locatie in Oostvoorne.

BIJZONDERHEDEN
De woning heeft een getaxeerde waarde van € 248.000,- k.k. en wordt door de gemeente Westvoorne, middels de Koopgarant-regeling, te koop aangeboden voor € 198.400,- k.k.
De overdracht van de woning zal plaatsvinden bij Moerland notaris te Brielle en Starters uit de gemeente Westvoorne krijgen voorrang bij de toewijzing van deze woning.

Koopgarant-regeling
Om de koop van deze woning voor meer mensen bereikbaar te maken, vindt de verkoop plaats onder de zogenaamde “Koopgarant-regeling”. Het principe van Koopgarant is eenvoudig: de koper krijgt een korting op de marktwaarde van de woning maar wordt wel volledig eigenaar van de woning, met de bijbehorende bevoegdheden en verantwoordelijkheden. Wanneer de eigenaar de woning wil verkopen dan koopt het gemeentelijk Woonbedrijf de woning gegarandeerd weer terug. De waardeontwikkeling (winst of verlies) wordt daarbij volgens een vooraf bepaalde formule gedeeld.

Terugkoopgarantie
Wanneer de eigenaar de woning wilt verkopen is hij verplicht de woning aan het Woonbedrijf aan te bieden. De koper krijgt de garantie dat de woning bij verkoop binnen drie maanden teruggekocht zal worden door het gemeentelijk Woonbedrijf. Deze terugkoopgarantie beperkt het risico voor de eigenaar. De terugkoopprijs wordt vastgesteld op basis van een onafhankelijke taxatie.

Indeling

De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
De begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer en de eerste- en zolderverdieping zijn voorzien van een neutrale laminaatvloer.
Tevens is de woning voorzien van 6 zonnecollectoren.

Entree
Hal met toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Toilet
Deels betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.

Woonkamer met Open Keuken
Ruime woonkamer van 22 m², voorzien van een tegelvloer, trapkast en deur naar de tuin.
De open keuken van 9 m² is gesitueerd aan de voorzijde en is geplaatst in een L-opstelling. De neutrale keuken met kunststofblad is voorzien van een 4-pits inductie kookplaat en spoelbak.

Eerste verdieping

Middels de trapopgang is de eerste verdieping bereikbaar en vanaf de overloop heeft u toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping.

Slaapkamer 1
Ouderslaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, met ruim kunststof kozijn en 1 kiep/kantelraam.

Slaapkamer 2
Slaapkamer aan de voorzijde van de woning en voorzien van een kunststof kozijn met kiep/kantelraam.

Badkamer
De fraaie, geheel betegelde, badkamer heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een douchecabine, ligbad, 2e toilet, wastafel met spiegelkast, designradiator en kantel/kiep raam.

Tweede verdieping
De tweede verdieping, van 481x486cm, is middels een vaste trap bereikbaar. De grote ruimte is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over de aansluiting voor de wasmachine/ droger en de Cv-opstelling Intergas (2013). Tevens bevindt zich achter de schotten veel bergruimte en is er door de 2 dakramen veel lichtinval.

Voor- en achtertuin. In de betegelde achtertuin is het lekker toeven en via de poort voor achterom kunt u zo de fiets in de losstaande, houten berging plaatsen.

Bijzonderheden
De overdracht zal plaatsvinden bij Moerland notaris te Brielle.
Starters uit de gemeente Westvoorne krijgen voorrang bij de toewijzing van deze woning.

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam en zonnecollectoren
Isolatie
volledig geïsoleerd

Energie

Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
106 m²
Inhoud
330 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand hout

Streetview

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media