Berberislaan 18, Rockanje

€ 795.000,- k.k.

Omschrijving

Op een mooie locatie in Rockanje aan Zee ligt deze royale, geschakelde bungalow met verwarmd binnenzwembad en garage op 1271 m² eigen grond.

De ligging van deze uitstekend onderhouden woning is zonder meer bijzonder te noemen: vrij wonen op een riant kavel in de beslotenheid van een geliefde wijk... lees meer

Op een mooie locatie in Rockanje aan Zee ligt deze royale, geschakelde bungalow met verwarmd binnenzwembad en garage op 1271 m² eigen grond.

De ligging van deze uitstekend onderhouden woning is zonder meer bijzonder te noemen: vrij wonen op een riant kavel in de beslotenheid van een geliefde wijk nabij alle voorzieningen, maar ook op loopafstand van duinen en strand.
Dit heerlijke , lichte en sfeervolle familiehuis kenmerkt zich door de ruimte zowel binnen als buiten en beschikt onder andere over een zeer royale woonkamer met serre, een woonkeuken met eetkamer, een prachtig binnenzwembad, vier slaapkamers, een werkkamer en twee badkamers. Rondom ligt de fraai aangelegde tuin met vijverpartij en veel privacy.

Algemeen
De woning is uitgerust met een alarminstallatie, is geheel voorzien van aluminiumkozijnen met HR+ glas en rolluiken.
De woonkamer en serre beschikken over airconditioning en zowel de woonkamer, de eetkamer, de serre en de badkamer zijn voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming.

Indeling

Entree
Ruime entree van 386x199cm met mooi glas in lood raam, marmeren vloer, glad gestuukte wanden en vaste garderobe kasten.

Woonkamer
De riante woonkamer van 1100x625cm is uitgerust met een marmeren vloer met vloerverwarming, gestuukte wanden en plafond met inbouwspots. De living beschikt over een sfeervolle, hout gestookte open haard in schouw, airconditioning en twee grote raampartijen die naast lichtinval zorgen voor een prachtig uitzicht over de tuin.

Serre
In de speels ingedeelde serre, welke zich bevindt tussen de woon- en eetkamer, is het gedurende alle seizoenen heerlijk toeven. In de grote glazen puien bevinden zich twee schuifdeuren die toegang geven tot de tuin.

Eetkamer
De eetkamer van 636x319cm ligt centraal in deze woning, Middels een open verbinding stapt u zo in de woonkeuken en vanuit de eetkamer heeft u een goed uitzicht op het inpandige zwembad.
De serre en eetkamer grenzen direct aan elkaar en kunnen van elkaar worden afgescheiden middels een schuifdeur.

Zwembadruimte
In deze heerlijke ruimte van 965x636cm bevindt zich een riant verwarmd zwembad van 760x490cm welke is voorzien van een energiedek.

Keuken
De woonkeuken van 510x340cm beschikt over een nette keukeninrichting met granieten aanrechtblad, 5 pits Boretti inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en losse koelkast.

Bijkeuken
Ruime bijkeuken van 384x320cm voorzien van plavuizenvloer, wasmachineaansluiting, vaste kasten en deur naar technische ruimte en achtertuin.

Technische ruimte
Hier bevinden zich de opstellingen CV t.b.v. het woonhuis en het zwembad (Excellent Nefit Ecomline 2003) en de installatie voor het zwembad.

Slaapkamer 1
Zeer ruime en lichte ouderslaapkamer van 550x448cm voorzien van een laminaatvloer en gestuukte wanden.

Badkamer 1
Aangrenzend aan de ouderslaapkamer bevindt zich de riante badkamer, geheel voorzien van marmeren vloer- en wandtegels, een hoekbubbelbad, een dubbele douchecabine met massage- en regendouche, een toilet, bidet en een wastafelmeubel met dubbele waskom.

Slaapkamer 2
Lichte slaapkamer van 460x322cm gelegen aan de achterzijde van de woning met gestuukte wanden, laminaatvloer en deur naar achtertuin

Slaapkamer 3
Eveneens lichte kamer van 435x202cm met laminaatvloer en gestuukte wanden

Slaapkamer 4
Deze lichte en multi functionele ruimte van 386x280cm beschikt, net als de entree, over een marmeren vloer met vloerverwarming, glad gestuukte wanden en een vaste kast. Momenteel in gebruik als kantoor maar uitermate geschikt als slaapkamer.

Toilet
Geheel betegelde toiletruimte met hangtoilet en wastafelmeubel

Badkamer 2
Moderne, geheel betegelde badkamer met inloopdouche met glazen wand, regen- en massagedouche en wastafelmeubel.

Tuin en bijgebouwen
De woning wordt omgeven door een keurig aangelegde tuin met terras, gazon, beplanting, verlichting en een prachtige natuurlijke vijverpartij. De oprit naar de garage biedt voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's.
In de tuin bevinden zich een aangebouwde garage met tegelvloer, verwarming, water en een elektrisch bedienbare garagedeur en een houten blokhutberging van 377x377cm. Het perceel is afsluitbaar middels een op afstand bedienbare poort.

Kortom, een bijzonder praktisch woonhuis met volop leefruimte, luxe en comfort op een toplocatie in het mooie Rockanje aan Zee.
We nodigen u graag uit voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 795.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
bungalow
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
1
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
plat dak
Voorzieningen
rolluiken, tv kabel, schuifpui, alarminstallatie, rookkanaal, airconditioning en zwembad
Isolatie
dubbel glas

Energie

Energielabel
C
Verwarming
c.v.-ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2003 van Nefit Ecomline, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
325 m²
Perceeloppervlakte
1.271 m²
Inhoud
1.100 m³
Inpandigeruimte oppervlakte
42 m²

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
tuin rondom

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand hout

Plattegronden

Streetview

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media